<p>EN VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BALCÓN Y BAULERA EN PLENO CENTRO DE QUILMES</p><br><p>Ubicado sobre la calle San Martín al 640 (entre Alem y Rivadavia), departamento de 4 ambientes en un 2º piso. Localización estratégica a pasos de la peatonal, centro comercial y principales medios de transporte, dentro de un edificio de estructura sólida con hall de entrada muy bien mantenido.</p><br><p>ESPACIO, POTENCIAL Y PLANTA FUNCIONAL</p><br><p>Propiedad de 80 m² totales (78 m² cubiertos + 2 m² de balcón) que destaca por la amplitud de sus ambientes:</p><br><p>Living-Comedor: Espacioso y luminoso, con pisos de madera parquet tradicional.</p><br><p>Dormitorios: 3 habitaciones de buenas dimensiones con placards integrados.</p><br><p>Baños: 1 Baño completo + 1 Toilette de recepción.</p><br><p>Cocina: Independiente, funcional, con espacio de guardado y lavadero.</p><br><p>Baulera: Incluye una baulera amplia propia en el edificio.</p><br><p>ESTADO ACTUAL Y CARACTERÍSTICAS:</p><br><p>La propiedad se encuentra actualmente habitada y conserva sus instalaciones y revestimientos originales.</p><br><p>Requiere trabajos de pintura general y actualización, lo que permite aprovechar sus metros reales y sólida estructura para modernizar a gusto.</p><br><p>No posee cochera (zona céntrica con diversas opciones de alquiler de cocheras a pocos metros).</p><br><p>FICHA TÉCNICA:</p><br><p>Superficie: 78 m² cubiertos + 2 m² balcón (80 m² totales).</p><br><p>Piso: 2º piso.</p><br><p>Ambientes: Living-comedor, 3 dormitorios, baño completo, toilette, cocina, balcón.</p><br><p>Adicionales: Baulera amplia propia.</p><br><p>Antigüedad: 50 años (edificio firme y bien conservado).</p><br><p>Expensas: $234.000.</p><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><strong><br></strong></span><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><strong>Tasaciones profesionales sin cargo.</strong></span></p><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><strong><br></strong></span><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><strong>Operaciones simultáneas: Te acompañamos a vender para volver a comprar.</strong></span></p><br><p>Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP.<br><br><br><br></p>