<p>&nbsp; &nbsp;VENTA Casa a Estrenar en Barrio Privado San Rafael, Mendoza.</p><p>&nbsp;Una oportunidad concreta para vivir, invertir o proyectarse en uno de los destinos de mayor crecimiento del sur mendocino.</p><p>Esta residencia a estrenar, desarrollada con sistema constructivo steel frame, representa una propuesta de alto valor para quienes buscan calidad edilicia, confort moderno y seguridad en un entorno consolidado. Ubicada en Barrio La Cascada, San Rafael, a escasos minutos del aeropuerto local y con óptima conectividad a los principales servicios de la ciudad.</p><p>Superficie y distribución:</p><br><p>Terreno: 831 m² (frente 19 m fondo 43 m)</p><p>Superficie cubierta: 135 m²</p><p>Superficie semicubierta: 73 m² (galería, hall de entrada y cochera)</p><p>2 dormitorios con placares y ventanales al jardín</p><p>1 estudio / oficina</p><p>1 baño completo</p><p>Lavandería independiente</p><p>Cocina, comedor y living integrados con salida a galería y jardín posterior</p><p>Cochera al frente</p><br><p>Prestaciones y tecnología:</p><br><p>Sistema constructivo steel frame: resistente, eficiente y con excelente comportamiento antisísmico</p><p>Aberturas con doble vidriado hermético (DVH) para aislación térmica y acústica</p><p>Sistema de riego automatizado individual</p><p>Servicios subterráneos</p><p>Seguridad perimetral con vigilancia las 24 horas y circuito cerrado de cámaras</p><p>Recolección de residuos interna al complejo</p><br><p>Ubicación estratégica:</p><p>Barrio La Cascada se posiciona como una de las zonas de mayor valorización en San Rafael. Su proximidad al aeropuerto, al centro urbano y a las principales arterias de la ciudad la convierte en una localización privilegiada tanto para uso residencial como para inversión con renta turística.</p><p>Perfiles ideales para esta propiedad:</p><p>Inversor: Alta demanda de alquileres temporarios en San Rafael durante todo el año. Casa nueva en barrio privado con infraestructura completa, llave en mano.</p><p>Residencia permanente: Entorno seguro, moderno y funcional para familias que priorizan calidad de vida, espacio y tranquilidad.</p><p>Cambio de ciudad: Una propuesta integral que combina vivienda nueva, barrio privado y amplio espacio verde propio, sin los tiempos ni costos de una obra.</p><p>Primera vivienda: Ingresar a una propiedad terminada, sin intervenciones pendientes, con todas las comodidades resueltas desde el primer día.</p><p>Condiciones comerciales:</p><p>Se evalúan propuestas que incluyan vehículos modelo 2021 en adelante como parte de pago. El propietario considera ofertas fundamentadas. Para consultas y coordinación de visitas, no dude en contactarse.</p><p>Tasación sin cargo para propietarios que deseen conocer el valor de su inmueble. Asesoramiento integral en operaciones de compra y venta simultánea.<br><br><br><br><br><br><br><br></p><p>Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc.) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 .</p><br><br> <p></p>